Situé au cœur du très recherché quartier des fleurs, à quelques minutes à pieds du RER MaisonsAlfort/Alfortville, dans une petite copropriété à taille humaine, au troisième étage sans ascenseur, Instantimmo vous propose une perle rare : un appartement de 3 pièces d'une superficie de 48m2.\n\nSa position privilégiée à proximité du RER et du centreville vous offre un mode de vie urbain dynamique et pratique, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.\n\nEn entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Grâce à sa double exposition, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.\n\nLe salon offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.\n\nLa cuisine, est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas.\n\nL'appartement dispose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille avec enfants ou de créer un espace de travail inspirant.\n\nLa salle de bains, moderne et bien entretenue, est équipée d'une douche à l'italienne, les wc sont séparé.\n\nEn plus de toutes ces caractéristiques attrayantes, cet appartement comprend également une cave spacieuse pour le stockage supplémentaire de vos biens personnels, ainsi qu'un local vélo.\n\nDe plus, vous bénéficierez d'un parking privatif sécurisé, vous garantissant une place de stationnement toujours disponible à votre retour chez vous.\n\nLa calme, la vue dégagée, et la lumière en fond un petit cocon dans une des rues les plus prisés d'Alfoortville.\n\nLe quartier offre une multitude de commodités, avec des écoles (Sectorisation Etienne Dolet), des commerces, un centre aquatique, un pôle culturel et des espaces verts à proximité.\n\nVous pourrez vous rendre aussi facilement au centreville d'Alfortville, qu'à celui de MaisonsAlfort, ainsi qu'au RER, vous permettant ainsi de vous déplacer aisément vers Paris et les environs.\n\nPour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
