appartement à vendre Alfortville, Val-de-Marne

€ 218.000

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À la lisière de MaisonsAlfort, à moins de 8 minutes à pied du métro "École Vétérinaire" (ligne 8), venez découvrir ce 2 pièces atypique et plein de charme, situé en rezdechaussée surélevé d'une petite copropriété (14 lots).Un esprit "maison" au cœur de la ville : Séjour lumineux de 21 m² exposé plein sud, sans visàvis, avec cuisine ouverte; Une chambre; Salle de bains et WC séparés.Le plus : un souplex de 21 m² (non Carrez) accessible directement depuis le séjour, entièrement aménagé (fenêtre, isolation, chauffage, électricité, prise RJ45). Idéal pour un bureau, un espace détente ou du rangement.En complément : Une cave séparée en soussol; Un accès au jardin commun, avec un petit espace extérieur juste sous les fenêtres; Un box disponible en supplément.Fenêtres PVC double vitrage et persiennes métalliques en bon état.Très faibles charges : seulement 27 €/mois (syndic bénévole)À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et à seulement 3 stations de métro de Paris!Un bien rare, avec beaucoup de charme et de potentiel, parfait pour une première acquisition ou un piedàterre.. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111883
reference :	830033049805
departement :	Val-de-Marne
proche :	Alfortville
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maisons Alfort - Corre

agent immobilier :	Optimhome Maisons Alfort - Corre
nom :	Magdeleine Corre
adressse :	8 Rue de la Concorde 94700 Maisons Alfort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maisons Alfort - Corre

frais estimés de ce bien à Alfortville (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).