appartement à vendre Alfortville, Val-de-Marne

À seulement quelques minutes à pied du RER D MaisonsAlfort/Alfortville, Instantimmo vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces, niché au sein d’une résidence de standing récente (2021), en étage élevé avec ascenseur.\n\nD’une surface de 79 m², ce bien rare séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa distribution optimale et sa luminosité naturelle omniprésente.\n\nLa pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir en toute convivialité.\nLe tout s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m², orientée plein ouest, accessible depuis le séjour et les trois chambres : un véritable atout pour profiter pleinement de l’extérieur au quotidien.\n\nCôté nuit, vous trouverez :\nUne suite parentale avec salle d’eau privative et WC,\nDeux autres chambres confortables orientées sud,\nUne salle de bain indépendante,\nEt des WC séparés.\nUne place de stationnement en soussol sécurisé complète ce bien.\n\n Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.\n☀ Double exposition, terrasse filante, résidence récente et prestations soignées : ce bien coche toutes les cases pour une vie confortable et élégante aux portes de Paris.\nUn bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 546.00 €. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])