appartement à vendre Alfortville, Val-de-Marne

ALFORTVILLE – QUARTIER DES FLEURS\nL’adresse idéale, entre calme et vie de quartier\n\nÀ moins de 5 minutes à pied de la gare RER D MaisonsAlfort / Alfortville, dans le très prisé Quartier des Fleurs, profitez d’un emplacement numéro 1, au calme et sans nuisances, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports.Un équilibre rare.\n\nCe 3 pièces lumineux de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié.\n\nDès l’entrée, des placards intégrés optimisent parfaitement l’espace. Le séjour de 20 m², exposé plein Sud, bénéficie d’une luminosité continue et s’ouvre sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée — un véritable prolongement de la pièce à vivre.\n\nLa cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, n’attend que vos moments conviviaux.\n\nCôté nuit, l’appartement se compose de :\n2 chambres confortables avec rangements\nUne salle de bains\nUn WC séparé\nPour parfaire le tout :→ Une place de stationnement au sein de la résidence→ Une cave, précieuse pour le rangement\n\nUn appartement où l’on vit bien, dans une ville dynamique et chaleureuse, aux portes de Paris.\nPour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied et gagner en qualité de vie : une opportunité rare.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 3 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])