ALFORTVILLE – Hyper centrevilleÀ deux pas de toutes les commodités, dans un petit immeuble début XXᵉ parfaitement entretenu (17 copropriétaires), venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant, situé au 2ᵉ étage, en parfait état, prêt à accueillir votre première installation en toute sérénité.Un appartement chaleureux et fonctionnel bénéficiant d'une configuration très agréable, l'appartement se compose de :Une entrée avec débarras pratique pour le rangement du quotidienUn séjour cocooning agrémenté d'une cheminée décorative, véritable atout charmeUne cuisine américaine entièrement aménagée, avec fenêtre, idéale pour cuisiner tout en échangeant avec famille et amisDeux chambres confortables, dont une donnant sur le jardin de la copropriété, au calmeUne salle de bainsUn WC séparéLes pièces de vie bénéficient d'un superbe parquet en teck massif en parfait état, apportant une atmosphère chaleureuse et qualitative.Les huisseries en double et triple vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique.Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude produite par un chauffebain, pour une maîtrise de vos consommations.Une localisation parfaite pour une vie à piedL'appartement est situé en hyper centre d'Alfortville, vous profitez de tout à quelques minutes à pied :Commerces : Monoprix, marché du centre, commerces de bouche, restaurants etc...Transports : métro et bus, pour rejoindre facilement Paris et les alentoursÉcoles : groupe scolaire Henri Barbusse et Louis Pasteur, pratique pour les jeunes parents ou futurs projets de familleLoisirs & culture : quais de Seine pour les balades, médiathèque et nombreuses activités culturelles à proximitéLes + qui font la différenceAppartement traversant : belle luminosité toute la journéeFaibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole qui assure un très bon entretienBelle cave en soussol, idéale pour le stockageCe trois pièces réunit charme de l'ancien, confort moderne, emplacement idéal et budget maîtrisé, ce qui en fait une opportunité rare pour un couple de primoaccédants souhaitant acheter en cœur de ville tout en préparant l'avenir.Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien de l'immeuble) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
