appartement à vendre Alfortville, Val-de-Marne

€ 158.250

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Alfortville Opportunité rare ! Studio Traversant vendu louéAu cœur de l'hyper centre d'Alfortville, rue Paul VaillantCouturier, découvrez cet appartement dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, doté d'un superbe hall d'entrée en marbre.Ce grand studio traversant Nord/Sud de 26 m², allie charme de l'ancien et confort moderne.Les loyers qui s'élèvent à 850 € charges comprises (dont 80 € de provisions pour charges) sont parfaitement à jourLe bail court jusqu'en septembre 2027, ce qui vous permet d'obtenir une visibilité parfaite et une tranquillité d'espritUn agencement idéal et lumineux qui démarre dès l'entrée pouvant devenir coin repas ou espace bureau, ouverte sur une cuisine aménagée. La visite se prolonge sur une agréable pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumièreSalle d'eau avec douche et WCHuisseries en PVC double vitrageChauffage et eau chaude individuels électriques (ballon dernière génération)Localisation idéaleÀ deux pas : Monoprix, marché, commerces de bouche, restaurants, Mairie, POC…Transports :Bus 103 au pied de l'immeubleMétro École Vétérinaire à moins de 20 min à piedRER MaisonsAlfort à 15 minAccès aux quais de Seine en 10 minutes, cadre idéal pour se détendre ou pratiquer une activité sportiveUn bien rare par son emplacement ultradynamique assurant un bon taux d'occupationSa luminosité et sa double exposition en font un bien rare sur le marchéUne cave vient en complément de l'appartement Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien) : 837€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7207202
reference :	830036497125
departement :	Val-de-Marne
proche :	Alfortville
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 158.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist

agent immobilier :	Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist
nom :	Stephanie Benoist
adressse :	75019 Paris 19eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist

frais estimés de ce bien à Alfortville (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.381
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 317 et € 1.108
Taxe habitation Estimation	Entre € 316,50 et € 791,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).