appartement à vendre Boissy-Saint-Léger, Val-de-Marne

€ 275.000

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Située en retrait d'une rue calme, cette résidence bien entretenue et verdoyante vous assurera une grande tranquillité ! Avec l'avantage de disposer de toutes les commodités à proximité : commerces : alimentation, pharmacie, boulangerie, tabac dans un rayon de 400 mètres écoles : maternelle et primaire, collège à moins de 5 minutes à pied, lycée à 10 minutes. transports : arrêt de bus à moins de 5 minutes qui dessert la gare RER de Boissy, accès à la RN19 en 3 minutes et vers l'A86 en moins de 10 loisirs : à 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre le Parc Départemental de la Plage Bleue, avec ses aires de jeu, ses activités sportives, ses chemins de randonnée au milieu de la verdure.Cet appartement de 125 m² offre 6 pièces (plan complet en photo). Une fois dans l'entrée, vous pourrez rejoindre le vaste séjour lumineux avec vue sur les arbres, la grande cuisine (fermée, non équipée) ou un couloir avec placards desservant les 5 chambres (de 10 à 19 m² !!). Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'espace nuit et les WC sont indépendants.Une place de parking (en soussol, sécurisée) et une cave sont également rattachées à l'appartement.Les charges s'élèvent à 150 € / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la copropriété. La taxe foncière se monte à 2000 €.Cet appartement nécessitera un rafraichissement complet, ce qui justifie son prix attractif.Actuellement loué en colocation, le dernier locataire sera pari fin Juin 2026.Visites possibles le Samedi. Pour tout renseignement, je suis joignable 7 jours / 7, de 8 h à 21 h.Appartement idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952541

détails du bien

Franimo nr:	#7347851
reference :	340937304490
departement :	Val-de-Marne
proche :	Boissy-Saint-Léger
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	292
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Clenet

agent immobilier :	Capifrance Clenet
nom :	Olivier Clenet
adressse :	94170 Le perreux sur marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clenet

frais estimés de ce bien à Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).