appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

CHAMPIGNY-SUR-MARNE \n\nPréparez-vous à être ébloui par cet appartement 2 pièces d'EXCEPTION, situé au 7e et DERNIER ETAGE. Une véritable PERLE RARE dans le quartier. Idéalement situé à seulement 12' du RER E,à 15' du RER A, et à 7' à pied du FUTUR METRO et commerces à 5'. Un havre de paix au sein d'une copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue et totalement sécurisée !\n\nDès que vous franchirez la porte, vous trouverez face à vous une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour baigné de lumière bénéficiant d'une double exposition S/E, une chambre confortable, un WC séparé et une salle de bains. Vous trouverez également de nombreux rangements astucieusement intégrés dans chaque pièce, offrant un espace de vie parfaitement organisé.\n\nun véritable COUP DE COEUR vous attend à l'extérieur - une terrasse spacieuse de 60m² enveloppe l'appartement, offrant une vue PANORAMIQUE depuis chaque pièce et créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis et la famille.\n\nUne cabane de rangement extérieur, ainsi qu'un système d'arrosage automatique et de nombreuses plantes restent avec l'appartement. \n\nl'appartement est équipé d'une porte blindée, de fenêtre PVC double vitrage, et prochainement, le chauffage sera relié à la géothermie, un vrai atout pour vos consommations énergétiques.\n\nUn parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien !\n\nPOSSIBILITÉ D'ACHETER ENTIEREMENT MEUBLÉ\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Emilie MEUNIER - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP en cours\nINSTANTiMMO