appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 228.800

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À la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ne cherchez plus !Situé dans une résidence calme et familiale, ce bel appartement F4 de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal: Transports à proximité : RER E Les Boullereaux à 5 min à pied, bus, futur métro Ligne 15 du Grand Paris Accès rapide aux axes routiers : A4 à quelques minutes Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèche.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé : Séjour lumineux et chaleureux Cuisine spacieuse Trois chambres de 9 m² chacune Salle d'eau rénovée WC séparé avec point d'eau Ses plus qui font la différence : Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale Chaudière basse température récente (2022) pour un confort thermique et des économies d'énergie Place de parking couverte et sécurisée Grande cave pour plus de rangement Rénovation récente du séjour, des chambres et de la salle d'eau, pour un intérieur moderne et soigné !Tout est réuni pour un cadre de vie agréable, confortable et pratique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 389, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3090€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Vanessa DOS SANTOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889631

détails du bien

Franimo nr:	#7021884
reference :	340934932567
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 228.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dos santos

agent immobilier :	Capifrance Dos santos
nom :	Vanessa Dos santos
adressse :	77340 Pontault combault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dos santos

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.235
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.602
Taxe habitation Estimation	Entre € 457,60 et € 1.144
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).