appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 299.000

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- CHAMPIGNY-SUR-MARNE -\n\nVenez découvrir ce CHARMANT duplex ESPRIT LOFT alliant modernité et authenticité, rénové de 65 m² (81 m² au sol) situés dans un quartier pavillonnaire calme.\n\nAtypique mais idéalement conçu, il offre au rez-de-chaussée un séjour LUMINEUX donnant accès à une TERRASSE de 21 m², une cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing, un couloir avec rangements intégrés et des WC indépendants.\n\nÀ l’étage, un espace bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et rangements.\n\nCe duplex bénéficie d’une situation idéale : à proximité des transports (RER E à 11' à pied, arrêt de bus 106 à 5 minutes), des grands axes routiers (A4 et A86 à 3 minutes) et des commodités (écoles, commerces, centres commerciaux).\nRécemment rénové, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre agréable.\n\nUn sous-sol partiel, accessible depuis le séjour, est aménagé en deux espaces, dont une buanderie.\nUne opportunité à ne pas manquer !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/18351/22972.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7028015
reference :	VA6827-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).