appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

CHAMPIGNYSURMARNE RARE SUR LE SECTEUR – REZDEJARDIN FAMILIAL AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME !\n\nSitué dans une copropriété récente et sécurisée de 2023, venez découvrir ce superbe rezdejardin de 80 m², alliant confort et modernité.\n\nIl se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine AMERICAINE aménagée et équipée FULL OPTION, donnant de plainpied sur un jardin de 40m2 exposé SUDEST, au calme, idéal pour recevoir ou profiter en famille.\nCôté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont deux donnant suer une petite terrasse, une salle de bains ainsi qu’un dressing, offrant tout le confort attendu pour une vie familiale agréable, ainsi qu’un WC indépendant.\n\nLes prestations HAUT DE GAMME et les matériaux soignés apportent à ce bien un standing rare.\nUn atout supplémentaire : DEUX places de parking en SOUSsOL sécurisé complètent ce bien.\n\nSitué à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement quelques minutes de la future gare du Grand Paris, ce rezdejardin réunit tous les critères pour séduire les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.\n\nHonoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])