appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :05250 SUPERDEVOLUY CHALET DE 4 PIECES TERRASSE TRAVERSANT VUE DEGAGEE CALME PISTES DE SKI BONNE RENTABILITE LOCATIVE 7%Optimhome vous présente ce charmant chalet de 65 M2, soit 60 m2 carrez, entièrement équipé, idéalement situé au pied des pistes.Le bien est composé de plainpied, d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 15m2 pour plus de conviviabilité.Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent le niveau.A l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec WC, accessible depuis chaque chambre.Il possède 8 couchages et est entièrement meublé.Le bien est doté d'un casier à ski.Ce chalet est en gestion locative. Il s'agit d'une défiscalisation LMNP avec reprise du bail commercial.Rentabilité locative nette de 7% ! rare en ce moment !Nombre de lots : 30Situé au bord des pistes et à 5 minutes à pied du centre.Gap 39,5 kmAlpe d'Huez Airport • 45.3 kmPalais des Congres Alpexpo • 54.3 kmPlace Paul Mistral • 57.0 kmVous accéderez ainsi commodément aux 100 kilomètres de pistes du domaine, qui combleront les skieurs de tous niveaux.Deux stations de ski sont reliées au Massif du Dévoluy : Superdévoluy et La Joue du Loup.DPE réalisé après Juillet 2021 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )