appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 277.000

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CHAMPIGNYSURMARNE – F3 RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING – CLÉ EN MAIN\n\nSitué à 15 min du RER E et à 6 min de la FUTURE GARE du Grand Paris, du centre commercial LECLERC et des commerces de proximité, dans une copropriété récente 2023 SÉCURISÉE, ARBORÉE et bien ENTRETENUE\n\nVenez découvrir ce SUPERBE appartement F3 aux belles PRESTATIONS et à la décoration soignée.\nIl se compose d’une entrée avec placards intégrés desservant un agréable SÉJOUR au CALME, exposé OUEST, baigné de lumière, avec cuisine AMÉRICAINE aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon sans visàvis.\n\nL’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains moderne et un WC indépendant.\n\nAppartement clé en main – aucun travaux à prévoir ! Résidence récente, environnement CALME et VERDOYANT\n\nPARKING en soussol sécurisé Local vélos/poussettes et ascenseur dans la résidence. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 246.00 et 332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7162322
reference :	VA9057-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 277.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo - Charenton-le-pont

agent immobilier :	Instantimmo - Charenton-le-pont
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo - Charenton-le-pont

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.551
Taxe foncière Estimation	Entre € 554 et € 1.939
Taxe habitation Estimation	Entre € 554 et € 1.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).