Zefir vous propose à la vente cet appaement lumineux de 4 pièces, d'une surface de 67 m², situé au 204 avenue du général de gaue, dans le quaier reehé du emblay à ampignysurmarne. nié au sein d'une petite copropriété sécurisée de 31 logements avec jardin, cet appaement sans visàvis et à la vue dégagée vous offre un cadre de vie calme, pratique et agréable, à proximité immédiate des anspos, des commees et des espaces ves.un intérieur bien agencé et fonionnel : séjour spacieux et lumineux ois ambres avec placards intégrés, pour un rangement optimisé cuisine équipée prête à aueiir vos repas quotidiens. sae d'eau moderne pour plus de confoles atouts de cet appaement : rénové il y a moins de 2 ans, double viage et avaux d'isolation de l'intérieur réalisés il y a moins de 2 ans, vue dégagée, sans visàvis. cave privative pour plus de rangement. stationnement facile : parking dans la résidence (places non aiées) + parking public gratuit à 50 mèes. petite copropriété bien enetenue de 31 logements avec jardin commun. résidence sécurisée avec réseau de vidéosurveiance, digicode et poail automatique avec télécommande.un quaier agréable et dynamique :situé dans le quaier du emblay, calme, familial et ès bien desservi. À 8 minutes à pied de la gare rer e les bouereaux ampigny. À 10 minutes en bus de la gare rer a joinvielepont. À 2 minutes en voiture de l'autoroute a4. À 5 minutes de la future station ampigny cene ligne 15 du grand paris express (mise en service prévue en 2027), un véritable atout pour la valorisation du bien. lignes de bus à proximité immédiate : 106, 108, 110, 116, 317, facilitant les déplacements vers paris et les communes voisines.commees et commodités à poée de main : tous les commees de proximité (boulangerie, pharmacie, supermahés, cene médical) aessibles à pied en moins de 5 minutes. ecoles, coège et lycée à moins de 6 minutes à pied, parfait pour les famies. restaurants et cafés de quaier aleureux et conviviaux à quelques minutes.un cadre de vie verdoyant : pa dépaemental du emblay à proximité immédiate : 73 heares pour vos promenades, aivités spoives (tennis, golf, jogging), aires de jeux, événements familiaux et animations estivales. bords de marne aessibles facilement à pied ou à vélo pour des moments de détente au fil de l'eau. square aristide briand et pa du plateau à quelques minutes, parfaits pour les famies et les loisirs en plein air.caraéristiques teniques : surface habitable : 67 m² taxe foncière : 1 254 e par an arges de copropriété : 288 e par mois dpe : e mode de auffage : audière coeive au fioul eau aude : disibution au gazinformations légales :les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.vous reehez un appaement lumineux, bien situé et au calme ? contaez zefir pour organiser une visite et découir tout le potentiel de ce bien ! Acheterlouer.fr
