appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

APPARTEMENT 3/4 PIECES CAVE\nLIMITROPHE SAINTMAUR ET JOINVILLE LE PONT, BORDS DE MARNE\nJe vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en dernier étage, d'une surface de 62 m² situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Champigny sur Marne\nEn effet, le bien se situe à proximité des écoles, des commerces, à moins de 5min des Bords de Marne (guinguette, base nautique, île du Martin pêcheur), des transports avec notamment le Bus 201 à la sortie de la résidence vous menant à la gare RER A de JoinvillelePont en 10 minutes et à Porte Dorée en 30 minutes.\n\nCet appartement traversant se compose de la façon suivante :\n Entrée avec un grand placard intégré\n Une pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition optimale Est Ouest et vue dégagée\n Une cuisine aménagée et équipée, qui peut s'ouvrir sur le séjour\n 3 chambres\n Une salle de bain\n 1 WC indépendant\n\nPossibilité de configurer l'appartement avec un double séjour et deux chambres si vous n'avez pas besoin de la 3ème chambre, ce qui donnerait une pièce de vie de 24 m²\n\nChauffage individuel au gaz, ce qui vous permet d'avoir la main sur vos consommations réelles.\nLes charges sont de 156€ par mois\n\nUne cave de 5 m², bien pratique pour stocker, complète ce bien\n\n\nLes + : Luminosité, vue dégagée, dernier étage, secteur recherché\n\nCOUP DE COEUR GARANTI\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])