appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

CHAMPIGNYSURMARNE – BORDS DE MARNET3 RÉNOVÉ – CALME ABSOLU – VUE PARC – 68m²Et si votre quotidien commençait au rythme du clapotis de l'eau et du chant des oiseaux…Situé dans le secteur ultra recherché des Bords de Marne à ChampignysurMarne, ce magnifique appartement T3 entièrement rénové vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Au 2ᵉ étage d'une résidence calme donnant sur un parc arboré, ce bien traversant EstOuest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.Un intérieur élégant et chaleureuxVaste séjoursalon de 31 m² baigné de lumière2 belles chambresCuisine indépendante avec arrièrecuisine fonctionnelleLoggia de 4 m²Nombreux placards intégrés dans toutes les piècesRénovation complète et qualitative :Parquet en chêneÉclairages LED encastrésChauffage au solAucun travaux à prévoirOn pose ses valises.Un environnement recherchéÀ deux pas de la Marne, dans un cadre verdoyant et apaisant.Commerces à proximitéÉcolesRER A ChampignysurMarneAccès rapide Paris & La DéfenseLe bien idéal pour :• Une famille recherchant calme et verdure• Un couple souhaitant un appartement clé en main• Un acquéreur exigeant qui veut allier nature et accessibilitéBien rare sur le secteur.Taxe foncière 1606€ Nombre de lots de la copropriété: 165, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3494€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )