appartement à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 379.905

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Situé au 1er étage (R+1) d'une résidence moderne et sécurisée à ChampignysurMarne, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 79,35 m² habitables, parfaitement agencé et idéal pour une famille ou un investissement immobilier de qualité. Surface et agencement optimiséSurface habitable : 79,35 m²Surface privative totale : 93,67 m²Terrasse : 7,44 m²Balcon 1 : 3,60 m²Balcon 2 : 3,28 m²L'appartement se compose de :Une entrée de 5,60 m²Un séjour avec cuisine ouverte de 29,27 m², spacieux et lumineux3 chambres confortables (12,85 m² – 9,17 m² – 9,09 m²)Une salle de bainsUne salle d'eauWC séparésDégagement optimiséEspaces de rangement Extérieurs agréablesProfitez d'une belle terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que de deux balcons privatifs desservant les chambres. Les atouts du bien Appartement familial 4 pièces Triple exposition pour une belle luminosité Résidence récente et sécurisée Distribution fonctionnelle sans perte d'espace Idéal résidence principale ou investissement locatif Quartier recherché de ChampignysurMarne Localisation – ChampignysurMarneÀ proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers. Environnement calme et résidentiel, cadre de vie agréable aux portes de Paris. Prix : Nous consulter Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement familial à vendre à ChampignysurMarne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Tarik MEDDAHI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7272915
reference :	340933988325
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 379.905

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meddahi

agent immobilier :	Capifrance Meddahi
nom :	Tarik Meddahi
adressse :	94500 Champigny sur marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meddahi

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.631
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 759,81 et € 1.899,53
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).