appartement à vendre Charenton-le-Pont, Val-de-Marne

€ 1.099.000

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Découvrez ce bien rare et atypique situé à Charenton-le-Pont. Entièrement rénové, cet appartement de 151 m² séduit par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et par sa grande terrasse qui invite à profiter de l’extérieur en toute sérénité.\n\nL’intérieur offre des volumes généreux avec un double séjour baigné de lumière, une cuisine aménageable selon vos envies, et quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Ce bien dispose également d’un espace indépendant comprenant un salon, une chambre et une salle de bain. Idéal pour loger un proche, aménager un bureau ou exercer une activité professionnelle, cet espace peut avoir une entrée séparée selon vos besoins.\n\nLa climatisation est installée dans toute la maison, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une cave et une place de parking complètent les prestations de ce bien exceptionnel.\n\nAvec son usage mixte habitation et commercial, ce bien unique offre des possibilités multiples. Situé dans un quartier prisé, proche des transports, des commerces et des écoles, il est parfait pour concilier vie pratique et confort. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de lieux uniques et fonctionnels.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1309.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP AACI/30695/40826.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6990882
reference :	VA6727-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Charenton-le-Pont
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.099.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo - charenton-le-pont

agent immobilier :	Instantimmo - charenton-le-pont
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo - charenton-le-pont

frais estimés de ce bien à Charenton-le-Pont (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 77.105
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.198 et € 7.693
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.198 et € 5.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).