appartement à vendre Charenton-le-Pont, Val-de-Marne

-Appartement cocooning - Triangle d’Or à Charenton -\nDécouvrez ce superbe appartement T2 d’environ 42m2 loi carrez, situé à quelques pas du Métro “Charenton-Ecoles”, dans le quartier le plus prisé de Charenton.\n\nDès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine entièrement aménagée et équipée de 10m2, parfaite pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux de 13,82m2, exposé Ouest avec balcon, offrant un espace de vie agréable et convivial.\nCoté nuit, vous trouverez une grande chambre de 13,20m2, ainsi qu’une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.\n\nSitué au pied du Bois de Vincennes, à 2 minutes de la station de Métro Ligne 8 “Charenton-Ecoles” et à proximité de plusieurs lignes de bus. A quelques pas du bien, vous trouverez également des établissements scolaires de tous types. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximité et de restaurants. De plus, le marché de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.\n\nNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier où il fait bon vivre, alliant confort moderne et charme authentique.\n\nPrestations : Accès sécurisé, cuisine moderne, parquet, triple exposition, cave, semi aménagé.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Margaux Soria\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/28970/38729.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)