appartement à vendre Charenton-le-Pont, Val-de-Marne

CHARENTON - TERRASSE\n\nVenez déposer vos valises dans cet appartement lumineux de 5 pièces principales de plus de 150 m2 idéalement niché dans l’une des résidences les plus convoitées de la commune.\n\nAux portes de Paris et à deux pas du bois de Vincennes, vous profiterez d’un environnement optimisé alliant calme et proximité de toutes commodités.\n \nA seulement 150 mètres du Métro ligne 8 “Libérté”.\n\nVous pousserez ses portes sur une entrée avec rangement qui vous conduira vers son vaste séjour de plus de 45 m2, décoré avec soin, idéalement exposé et donnant accès à une première terrasse.\n\nLa visite se poursuit vers une cuisine américaine et son îlot central, entièrement aménagée et équipée.\n \nUn couloir avec double rangement et buanderie vous mènera vers une suite parentale, son dressing intégré et sa salle d’eau privative ainsi qu’un W.C. séparé. \n\nVous découvrirez également un agréable espace bureau et trois grandes chambres supplémentaires.\nUne salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.\n\nUne surprise vous attend avec un accès à une terrasse de plus de 30m2 sans aucun vis à vis pour profiter des beaux jours avec votre famille ou vos convives.\n\nExcellentes prestations (ascenseur, bonne notation énergétique, volets roulants électriques, porte blindée, gardien)\n\nCette perle rare est complétée d’un emplacement de parking double en sous-sol, ainsi que d'une cave.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/18057/22580.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)