À vendre – Appartement T4 lumineux de 80,07 m² Dernier étage avec ascenseur – Vue dégagéeSitué sur les Hauts de ChennevièressurMarne, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.Orienté SudOuest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement sans visàvis, idéal pour profiter pleinement de son intérieur.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale de plus de 34 m², composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, refaite en 2021 dans un esprit moderne et fonctionnel.Cet espace est prolongé par une loggia de 5,20 m², offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente.Une buanderie indépendante de 2,5 m² permet de garder l'espace principal dégagé, avec un espace dédié aux machines et au rangement.Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres lumineuses (10,65 m², 10,15 m² et 9,30 m²), une salle de bains à rafraîchir, ainsi que des toilettes indépendants. Des placards intégrés dans le dégagement ajoutent au confort du quotidien.Un stationnement extérieur privatif et numéroté est également inclus.Commodités et environnement :L'appartement est bien situé pour la vie de famille : Écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 500 m, lycée à environ 1 km Accès facilité aux RER A (SucyBonneuil ou Champigny) et RER E (VillierssurMarne) Lignes de bus 308 et 208 à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement les gares et les centres urbainsLe secteur offre également tous les commerces du quotidien à distance piétonne : boulangerie, supermarché, etc.À quelques minutes en voiture ou en bus, le centre commercial PinceVent complète l'offre avec de nombreuses enseignes, un hypermarché Carrefour, des cinémas et des restaurants.Pour les loisirs et les sorties en plein air : Centre sportif à 400 m Piscine municipale et Parc de la Plaine des Bordes à seulement 800 mPour plus d'informations ou planifier une visite, contactezmoi vite. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(comprend eau chaudefroidechauffageentretien copro à réévaluer car système de chauffage a changé : géothermie) : 4780€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917074
