Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir accueillant qui distribue harmonieusement les espaces et ouvre la perspective sur une très belle pièce de vie.La lumière traverse l'appartement grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur trois balcons, chacun offrant un moment de vie différent : petit-déjeuner au soleil, pause lecture l'après-midi, dîner avec une vue dégagée au crépuscule. Un espace de vie pensé pour partagerLa cuisine contemporaine, résolument ouverte, prolonge le salon-salle à manger spacieux.Ici, tout respire la convivialité et la fluidité : un lieu conçu pour recevoir, partager et vivre pleinement au quotidien.L'orientation sud-ouest baigne la pièce principale de lumière naturelle du matin jusqu'au soir, offrant une atmosphère chaleureuse et vibrante à chaque instant de la journée. Un coin nuit raffiné et intimeL'appartement compte 3 chambres parfaitement agencées, bénéficiants de la même luminosité et d'une vue imprenable.Les deux salles d'eau modernes et les deux WC séparés apportent un confort rare et une vraie intimité pour chaque membre de la famille.Un dressing aménagé, de nombreux rangements intégrés, une cave et un parking complètent l'ensemble, alliant élégance et praticité. Un cadre de vie privilégiéNichée dans une résidence de standing, l'adresse offre un parc arboré et fleuri digne d'un jardin secret.Situé sur les hauteurs de Chennevières, l'appartement profite d'un emplacement unique : un point culminant de la région parisienne, avec un panorama exceptionnel.Par temps clair, le regard s'évade jusqu'à la Tour Eiffel.À deux pas, les bords de Marne invitent à de belles promenades, à pied ou à vélo, pour des instants de détente en pleine nature.⸻ Une adresse pratique et connectée • Transports en commun : bus à proximité immédiate et RER A – La Varenne / Chennevières accessible rapidement, reliant Paris en moins de 30 minutes. • Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes pour un quotidien facilité.⸻ Les atouts incontournables • Appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité • 127 m² lumineux et parfaitement distribués • Cuisine ouverte sur vaste séjour baigné de lumière • 3 chambres, dont une parentale avec vue dégagée • 2 salles d'eau modernes et 2 WC séparés • Nombreux rangements et dressing intégré • 3 balcons pour profiter de chaque moment de la journée • Résidence calme avec parc arboré et fleuri • Proximité des bords de Marne, bus et RER A⸻ Cet appartement est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience quotidienne, entre confort, élégance et panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes de Paris. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921645
