appartement à vendre Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 249.900

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Beau 5 pièces familiales de 85 m², au dernier étage, lumineux, traversant et au calme avec terrasses.Situé dans la résidence recherchée Les Capucins à ChennevièressurMarne, dans un environnement calme, arboré et parfaitement entretenu avec gardien, accès sécurisé et espaces verts, cet appartement traversant de 85 m² se trouve au 3e et dernier étage sans ascenseur.Sa situation offre un cadre de vie privilégié pour une famille, avec proximité immédiate des écoles de la maternelle à la primaire et jusqu'au collège, commerces de proximité et arrêts de bus pour l'accès aux RER A et E.L'appartement propose une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés à la vie de famille :séjour / salle à manger de 25,50 m² avec parquet, ouvrant sur une terrasse plein sud de 6 m²cuisine aménagée de 9 m² avec terrasse de 3 m²trois chambressalle de bain et salle d'eau pour le confort de toute la familleWC séparésPrestations complémentaires :très lumineux, en bon état généralfenêtres PVC double vitragecave 1 place de parking extérieure privative (possibilité d'acquérir un box en supplément)Un atout important : la copropriété a voté et payé le remplacement de la chaudière collective fioul par une chaudière au gaz, permettant une amélioration de la performance énergétique du logement avec un DPEestimé en E.Un bien idéal sur le secteur, pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un environnement traversant, sécurisé et privilégié.À votre écoute pour échanger et programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif (prochainement au gaz, chaudière neuve), eaux chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, cave et place de parking extérieur ) : 5188€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941594

détails du bien

Franimo nr:	#7266640
reference :	340935103591
departement :	Val-de-Marne
proche :	Chennevières-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	301
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Virginie Vincent
adressse :	94490 Ormesson Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Chennevières-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).