A 2 pas du quartier de la Varenne Saint hilaire (SAINTMAURDESFOSSÉS), au cœur du centre ville de Chennevières sur marneRare sur le marché locatif, cet appartement entièrement refait à neuf séduit immédiatement par sa superficie généreuse, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié tout proche de Saint Maur des fossésSitué dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, avec gardien, il offre un cadre de vie à la fois paisible et extrêmement pratique. Un intérieur unique, chaleureux et élégantDès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux et harmonieux, pensé pour le confort et le plaisir de vivre : • Double salon spacieux, véritable pièce de réception, sublimé par une cheminée fonctionnelle, rare et atypique, apportant charme et convivialité • Cuisine moderne entièrement équipée, refaite à neuf avec des prestations soignées • Appartement refait avec goût, prêt à vivre ! • Rénovation complète avec matériaux de qualité et finitions élégantesL'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, sans compromis sur le confort moderne.⸻ Un cadre de vie privilégiéL'emplacement est un véritable atout : • Centreville de ChennevièressurMarne À deux pas de La VARENNE SAINT HILAIRE • Proximité immédiate des transports, des commerces, de tous les services, des écoles et crèches • À deux pas des parcs, des stades sportifs, du conservatoire et de la future médiathèque • Accès rapide aux bords de Marne et au Vieux Chennevières, parfaits pour des balades bucoliques et des moments de détente⸻ Confort inclus • Chauffage inclus dans les charges • Eau froide incluse • Résidence calme, sécurisée et verdoyante⸻Pour votre plus grand confort, Une double cave et une place de parking viennent compléter cet appartement Cet appartement est un bien rare à la vente, idéal pour des personnes recherchant espace, charme, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proches de Paris. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(gardien, entretien espaces verts, résidence sécurisée, eau froide et chauffage inclus ) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944783
