Découvrez cet appartement T2 de grand standing, situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages. Avec une surface habitable de 44.47 m² et une surface au sol de 54 m², cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. \n\nConstruit en 1970, cet appartement a été soigneusement entretenu et se trouve en bon état. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. L'ascenseur vous permettra de monter facilement à votre étage, tandis que le balcon de 9 m² vous offrira un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. \n\nL'intérieur est conçu pour le confort et le luxe. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la salle de bains et les WC indépendants offrent une intimité et une fonctionnalité parfaites. \n\nCet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue dégagée, prendre votre petit-déjeuner sur le balcon, et profiter de la tranquillité de votre intérieur. La cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires, et le stationnement extérieur vous garantira une place de parking sécurisée. \n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, alliant confort, luxe et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique bien immobilier. \n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, une crèche, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs hôpitaux, ainsi que les stations de métro et de tramway. Le bus est également accessible à 5 minutes à pied. La fibre est également éligible dans le quartier, garantissant une connexion internet rapide et fiable.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/O2.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
