appartement à vendre Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

€ 210.000

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IDEAL 1ER ACHAT / IDEAL INVESTISSEURS\nAPPARTEMENT 2 PIECES PLACE DE PARKING\nJe vous propose de découvrir ce charmant appartement dans une résidence de 2011, d'une surface de 44 m², au 4ème et dernier étage, avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir\nCe bien bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle à lycée) et services du centreville.Transports très accessibles avec le RER C à environ 10 minutes à pied, le tram T9 et plusieurs lignes de bus (dont le TVM) à quelques minutes, offrant un accès rapide à Paris\n\nCet appartement se compose de la façon suivante :\n Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte totalisant 24 m², ainsi que l'entrée avec un placard intégré. Exposition Sud Ouest, avec vue dégagée\n Une belle chambre de 10,3 m²\n Une salle de bain\n Un WC indépendant\n\nUne place de parking en soussol complète ce bien\n\nLes charges sont de 120€ par mois, chauffage électrique,\n\nLes + : Luminosité, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, pas de visàvis, DPE en C\n\n Radiateurs à inertie Dec 2025\n Ballon d'eau chaude de 2 ans\n Réfection sols et murs Dec 2025\n\nIDEAL 1ER ACHAT Conditions et accès au crédit facilités grâce au DPE (C)\nIDEAL INVESTISSEURS Taux de rentabilité de 6,3%\n\nCOUP DE COEUR GARANTI\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7237857
reference :	VA9552-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Choisy-le-Roi
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Choisy-le-Roi (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).