appartement à vendre Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

€ 489.000

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Passez une belle porte cochère et venez découvrir ce magnifique duplex familial d'une surface habitable de 125m² (118,54 m² carrez), situé près du centreville de ChoisyLeRoi, à proximité immédiate de tous les commerces, et à quelques minutes à pied de la gare RER C.Au calme et à l'abri des regards, dans une petite copropriété, cet appartement saura vous séduire par son agencement.Il se compose au premier niveau d'une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin arboré, un véritable atout pour toute la famille. Vous trouverez également deux belles chambres avec leurs mezzanines, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.A l'étage découvrez l'espace parental. Une spacieuse chambre ouverte sur la terrasse, avec une salle d'eau attenante pour plus de confort ainsi que des toilettes séparées.vous disposez également d'un espace bureau sur le grand palier, qui vous mène aussi à la terrasse privative.Une place de parking complète l'ensemble.Les +++Comme une maison : absence de voisin audessus et en dessousL'état impeccableDPE CLes volumes et l'agencement de l'appartementLa place de stationnement dans la résidence Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931355

détails du bien

Franimo nr:	#7259438
reference :	340933541656
departement :	Val-de-Marne
proche :	Choisy-le-Roi
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lemarié

agent immobilier :	Capifrance Lemarié
nom :	Danica Lemarié
adressse :	92320 Chatillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lemarié

frais estimés de ce bien à Choisy-le-Roi (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).