appartement à vendre Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

€ 275.000

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A 13mn du RER Choisy le Roi et du Tram T9, proche de l'A86, charmant appartement 3 pièces en rezdechaussée sur cour et dans une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements au sein d'un quartier pavillonnaire.Offrant un cadre de vie rare, ce bien s'apparente à une véritable maison de plainpied. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ouvrant sur une grande et agréable terrasse sans visàvis, parfait pour profiter des beaux jours avec un espace barbecue.Au calme absolu, à proximité du parc de la Pompadour, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités.En bon état général, il se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Deux places de parking complètent ce bien.Les + : Petite copropriété (2 appartements). Terrasse et espace barbecue. Calme et verdure. Aucun visàvis. 2 places de stationnement. Esprit maison.Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort de vie.Contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946925

détails du bien

Franimo nr:	#7302929
reference :	340935437337
departement :	Val-de-Marne
proche :	Choisy-le-Roi
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	372
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Uettwiller

agent immobilier :	Capifrance Uettwiller
nom :	Vincent Uettwiller
adressse :	92240 Malakoff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Uettwiller

frais estimés de ce bien à Choisy-le-Roi (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).