Appartement T4 - Un havre de paix en plein cœur de la ville\n\nDécouvrez ce magnifique appartement T4, un véritable écrin de tranquillité au cœur de la ville. Construit en 1950 et entièrement rénové en 2019, ce bien de 60 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.\n\nImaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, où chaque coin invite à la détente et aux moments conviviaux. Les 3 chambres, chacune avec son propre univers, sont parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités.\n\nLa cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur battant de cet appartement. Elle se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. Les ouvertures en PVC apportent une touche de modernité et garantissent une isolation optimale.\n\nProfitez d'une salle d'eau moderne et de deux WC indépendants, dont un séparé, pour un confort optimal. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à ce bien.\n\nL'appartement dispose également d'une terrasse de 30 m², idéale pour les soirées d'été et les repas en plein air. Et pour les amateurs de verdure, un jardin privatif de 30 m² vous attend, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.\n\nImaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre sur votre terrasse ou dans votre jardin, bercé par le chant des oiseaux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.\n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus, crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), alimentations générales, restaurants, médecins généralistes et parcs. En 10 minutes à pied, vous trouverez un hôpital. En 15 minutes à pied, vous trouverez deux stations de métro.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
