appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 186.000

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Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel au quatrième et dernier étage.\n\nAvec ses 3 pièces lumineuses et ses 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou un jeune couple. Le séjour, baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée et apaisante sur le balcon. La cuisine, aménagée avec cellier, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Salle de bains, dressing, wc séparés.\n\nL'appartement dispose également d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours et savourer un café en toute tranquillité.\n4eme et dernier étage sans ascenseur.\nFaibles charges et vue dégagée sur de la verdure.\n\nUne Cave privative complète ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi.\n\nÀ seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une station de métro Ligne 8 Préfecture à 5min, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège.\n\nN'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel.\n\n Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous.\n Marsac Charles (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours .\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7069965
reference :	VA7863-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 186.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.290
Taxe foncière Estimation	Entre € 372 et € 1.302
Taxe habitation Estimation	Entre € 372 et € 930
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).