Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, niché au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement T3 de 67 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, est l'endroit idéal pour vous offrir un cadre de vie agréable et confortable. \n\nDécouvrez un intérieur en bon état, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et élégant. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, offrent un havre de paix pour vous reposer après une longue journée. \n\nProfitez d'un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis, cet espace extérieur deviendra vite votre lieu de prédilection. \n\nL'appartement est équipé d'un chauffage collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, elles aussi en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Une cave de 4 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires. \n\nConforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de liberté. Les deux balcons offrent une vue dégagée, vous permettant de profiter de la beauté du paysage environnant. \n\nSitué à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste et une crèche. Plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont également accessibles à pied. À 15 minutes à pied, vous rejoindrez facilement une station de métro, un collège et plusieurs écoles élémentaires. En voiture, vous pourrez accéder à plusieurs hôpitaux et à une station de tramway en moins de 10 minutes. \n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1156.00 €. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
