appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 346.000

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Créteil Eco quartier (Limite Maisons-Alfort) - 3 pièces 66 m2 + balcon 9 m2 + parking -Proximité métro ligne 8 (Créteil Université), RER D (Le Vert de Maisons) et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris en 2026.Au sein d'une belle résidence de standing datant de 2017, au calme et sécurisée (digicode et visiophone), venez découvrir cet appartement de 66 m2 offrant un espace de vie agréable, fonctionnel, au calme et lumineux.Il se compose d'un vaste séjour de 25 m2 ouvert sur son balcon de 9 m2 offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, d'une cuisine moderne toute équipée avec accès sur balcon, de 2 chambres avec placards intégrés, d'un dressing, d'une grande salle de bains, de wc indépendants et nombreux rangements.Une place de parking en sous-sol vient compléter cet appartement.Résidence sécurisée, PMR et chauffage par géothermie pour une consommation énergétique maîtrisée.Proches toutes commodités, commerces, bus, et écoles (de la crèche à l'université), pour une vie quotidienne facilitée.Profitez d'une ville incontournable proche de Paris.Une opportunité à ne pas manquer !Emplacement idéal :• Proche de toutes commodités : commerces au pied de l'immeuble, bus à proximité• Accès rapide au métro ligne 8 Créteil Université et RED D Le Vert de Maisons• À quelques pas des crèches, écoles, collèges et universités• À seulement quelques minutes de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris• Profitez de la vie urbaine tout en restant proche de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, charges générales) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896504

détails du bien

Franimo nr:	#7091726
reference :	340932003584
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 346.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Serradj

agent immobilier :	Capifrance Serradj
nom :	Karim Serradj
adressse :	94000 Creteil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Serradj

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.298
Taxe foncière Estimation	Entre € 692 et € 2.422
Taxe habitation Estimation	Entre € 692 et € 1.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).