appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 274.000

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Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m² habitables, niché dans une résidence de standing construite en 1991. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, avec une terrasse ensoleillée de 30 m² et un jardin privatif de 30 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.\n\nL'appartement, en excellent état, se compose d'un spacieux séjour de 23 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et pratique.\n\nAvec deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie lumineux et bien agencé. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort.\n\nLa résidence, en bon état, bénéficie d'un ascenseur et d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires. L'isolation est optimale, garantissant un confort thermique toute l'année.\n\nSitué dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, un parc et un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 10 minutes à pied. Plusieurs magasins d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 2 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7126654
reference :	VA8839-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	30 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).