Résidence de 2023, appartement Lumineux et Spacieux de 65,31 m² avec Vue Dégagée et terrasse de 15m2 !\n\nImaginezvous dans un havre de paix en plein à 5min du Centre Ancien, et 6min des Bords de Marne, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bienêtre. Cet appartement de 65,31 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, est un véritable bijou architectural qui allie modernité et élégance.\n\nAvec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres avec dressing, une salle de bains moderne et un WC séparés, cet Appartement est parfait pour les familles en quête d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La terrasse ensoleillé (SudEst) sans vis à vis vous offre une vue imprenable sur la verdure et un secteur pavillonnaire & calme, un endroit idéal pour vous détendre après une longue journée.\nLa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de l'appartement.\n\nSitué à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder au Métro 8 UNIVERSITE à des tramways, d'autres écoles, un hôpital, et d'autres commodités. Fibre optique.\n Un stationnement intérieur pour votre véhicule.\n\n\nNe manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, commodité et style. Contacteznous dès aujourd'hui pour une visite et laissezvous séduire par ce joyau urbain.\n\n\n Marsac Charles ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 303.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
