appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 318.000

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Appartement 3 pièces avec terrasse Résidence récente\nAu 2ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée (construction 2015) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3 pièces alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable.\nAgencement :\nUne entrée fonctionnelle \nUn grand cellier pratique avec point d’eau\nUn séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente\nUne cuisine américaine aménagée\nDeux chambres confortables avec rangements\nUne salle de bains avec WC\nDe nombreux rangements\nUne place de parking privative en soussol complète ce bien.\nLes atouts du secteur :\nQuartier recherché de la Pointe du Lac\nImmeuble récent et bien entretenu\nÀ deux pas du métro ligne 8 – Pointe du Lac, permettant de rejoindre Paris facilement\nCommerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts accessibles à pied\nProximité immédiate du Lac de Créteil, idéal pour vos balades et loisirs\nDès le 13 décembre : inauguration du premier téléphérique urbain d’Europe, reliant LimeilBrévannes, Valenton, VilleneuveSaintGeorges et BoissySaintLéger à la ligne 8 de Créteil, accessible à quelques minutes à pied\n Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre en couple, en famille ou dans le cadre d’un investissement locatif.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7145085
reference :	VA9030-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	24 bis rue Edmond Nocard 94410 Saint-maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
Taxe foncière Estimation	Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).