appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 158.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez ce charmant studio en rezdechaussée surélevé de 27,84 m² habitables (32,75 m² au sol), pensé pour allier confort et praticité.\n\nUn vrai atout : une petite pièce supplémentaire d’environ 4 m², façon mezzanine, idéale comme coin nuit d’appoint ou petit espace détente cosy / rangement. \n\nEmplacement recherché :\n Métro 8 à seulement 10 min à pied (accès direct à Paris) + future ligne 15 à proximité\n Nombreuses lignes de bus au pied de la résidence (107, 217, 281…)\n Commerces de proximité immédiats : boulangerie, pharmacie, Carrefour City\n RER A SaintMaur Créteil à 15 min à pied\n Hôpital Henri Mondor à 5 min à pied\n Université IUT / UPEC à 5 min en voiture\n\nLa résidence :\n\nConstruite en 1975, elle a bénéficié en 2024 d’un ravalement avec isolation des pignons (déjà payé).\n\nLes plus :\n\n Chauffage électrique individuel pour mieux gérer vos consommations\n Espaces bien agencés avec coin nuit/bureau possible\n\nIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable\n\nPossibilité de se garer au sein de la résidence (plusieurs places libres)\n\nNe laissez pas passer l’opportunité de ce studio fonctionnel, proche de tout et situé dans un secteur en pleine évolution !\n\nContactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Léa Salem\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7162325
reference :	VA9173-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.106
Taxe habitation Estimation	Entre € 316 et € 790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).