Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62,72 m², niché dans un immeuble récent de 2018, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Situé au cœur d'un environnement privilégié, cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un espace de vie exceptionnel.\n\nDès l'entrée, vous serez séduit par les finitions impeccables et les matériaux haut de gamme qui composent cet intérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 27 m², est un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures PVC, offrent une vue apaisante sur le jardin et la terrasse de 9 m².\n\nProfitez d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement situé au 4ème étage. Le jardin privatif de 25 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air.\n\nCet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant le standing élevé de la résidence.\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et des restaurants à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 15 min à pied, des magasins d'alimentation générale à 10 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et un hôpital à 15 min à pied.\n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contacteznous dès maintenant pour une visite!\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 2 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
