appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 350.000

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Superbe Duplex F4 de 77 m² – Immeuble de Standing à Créteil Pointe du LacÀ deux pas du métro Pointe du Lac (ligne 8) et au cœur d'un environnement paisible et recherché, découvrez ce magnifique duplex F4 de 77 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, avec accès direct au lac par un chemin privé.Caractéristiques principales :Surface habitable : 77 m²Duplex lumineux avec belle expositionSéjour spacieux avec accès direct sur balcon de 3,20 m², idéal pour vos moments de détenteCuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle3 chambres confortables, parfaites pour une familleSalle de bains + 2 toilettes séparés (un à chaque étage)Une place de parking complète ce bien en soussol sécuriséChauffage par géothermie, économique et écologiqueAtouts supplémentaires :Résidence récente, calme et très bien entretenueAccès direct au lac de Créteil depuis la copropriétéProximité immédiate des commerces, écoles, crèches, bus et RERSecteur prisé, cadre de vie agréable et verdoyantUne belle opportunité à ne pas manquer pour allier confort, modernité et sérénité aux portes de Paris !Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par ce superbe duplex idéalement situé à Créteil Pointe du Lac. Nombre de lots de la copropriété : 401, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, charges générales THERMOSTAT CENTRAL) : 3363€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928688

détails du bien

Franimo nr:	#7174333
reference :	340937664934
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Serradj

agent immobilier :	Capifrance Serradj
nom :	Karim Serradj
adressse :	94000 Creteil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Serradj

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).