appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 290.000

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APPARTEMENT 99 m², 4 Chambres, 2 Loggias, Cave\nJe vous propose, en exclusivité, cet appartement soigné et traversant de 99 m², situé à proximité des écoles, des transports (10 mn à pied de la Ligne 8 et du téléphérique C1 Pointe du Lac), des commerces de proximité (supermarché, boucherie, boulangerie) et du centre commercial Créteil Soleil.\nLe bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardiens, et a fait l'objet d'une rénovation globale énergétique en 2024 (Isolation extérieure, Fenêtres double vitrage, Ventilation etc...)\n\n\nA votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard intégré, une pièce de vie lumineuse et une spacieuse cuisine, aménagée et équipée, qui donnent accès à une première loggia, vue dégagée et aucun visàvis.\n\nUn dégagement dessert 4 chambres très lumineuses, qui ont chacune accès à la grande loggia de 10 m², un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Aucun visàvis non plus\nLes loggias vous offrent de vrais espaces supplémentaires.\n\n1 CAVE de plus de 8 m² complète ce bien\n\nCoté stationnement, vous pourrez vous garer librement dans le parking au pied de l'immeuble\n\nLes + : \n Beaux volumes\n Appartement soigné, Aucun travaux à prévoir\n Pas de visàvis\n Rénovation Energétique en 2024 (DPE en C)\n\nCOUP DE CŒUR ASSURÉ\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 385 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7237858
reference :	VA9556-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).