appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 240.000

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Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,14 m² situé dans un immeuble de standing construit en 1991. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition ouest, idéale pour des soirées ensoleillées.\n\nL'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Une terrasse de 20 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur.\n\nConforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les fenêtres en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée.\n\nImaginezvous vivre dans ce cadre agréable, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse vous invite à des moments de détente, tandis que le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos proches.\n\nÀ proximité, vous trouverez une crèche et une maternelle à 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires, des collèges, des parcs et jardins, des hôpitaux, et un médecin généraliste. Le bus est également accessible en 15 minutes à pied.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, standing et praticité. Contacteznous dès maintenant pour une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7246376
reference :	VA9699-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
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Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).