appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

Charmant coup de cœur dans Créteil Village Proche Rue Piétonne\n\n\nNiché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce beau 4 Pièces de 82 m² entièrement rénové. \nCet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition ESTOUEST traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre attenant au séjour vous offre une parti jour/nuit. Une troisième chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2.60 m, chauffage individuel. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial.\n\nTerrain de tennis privatif et place de parking au sous sol.\n\nLe ravalement à été fait en 2022, le lettrage du Dpe évoluera, les fenêtres sont en simple vitrage.\n\nÀ proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A SaintMaur Créteil. Écoles VictorHugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.\n\nHonoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])