appartement à vendre Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

\nRARE SUR LE SECTEUR – HAUT DU VILLAGE. Spacieux appartement de 5 pièces, 117 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue et au calme. À seulement 13 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois et à 8 minutes de la Mairie, vous profiterez également d’un accès rapide aux bus (118 à 3 min, 124 à 5 min). Situé dans une rue pavillonnaire paisible, à proximité des commerces et du parc des Carrières, ce bien est un véritable coup de cœur !\nBaigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, cet appartement, parfaitement agencé, se compose de la manière suivante:\nUne belle entrée menant à un spacieux séjour de 30 m², prolongé par un balcon plein sud avec une vue imprenable sur Paris et le bois de Vincennes, une cuisine indépendante donnant sur un second balcon exposé ouest une première chambre, un dégagement avec des rangements menant aux 3 autres chambres chacune accès à direct à un balcon une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés.\n\nCe bien est complété par une grande cave et un grand box en sous-sol.\n\nLes charges incluent le chauffage, l’eau chaude et froide, offrant ainsi un confort supplémentaire.\nUn bien rare à découvrir rapidement !\n\nLes atouts de ce bien:\n- Volets roulants électriques\n- Fenêtres PVC double vitrage neuves\n- Electricité mis au normes\n- Parquet et marbre au sol\n- Store banne électrique\n- Vue sur Paris\n- Belle exposition Sud-Ouest\n- Fibre dans l'immeuble \n\nHonoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2766.00 et 2766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)