appartement à vendre Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

€ 239.000

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EXCLUSIVITÉ - Rare opportunité : Magnifique appartement de 2 pièces (46 m²) situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et optimisé pour le confort, sans vis-à-vis.Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, à seulement quelques minutes à pied du RER A et E (station Val de Fontenay), permettant un accès rapide à Paris.Une opportunité unique, parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.Entrée fonctionnelle, optimisant la distribution des espaces.Séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un confort optimal sans vis-à-vis.Cuisine équipée, avec cellier attenant pour davantage de rangement.Chambre, maximisant l'espace et la praticité.Salle de bains moderne, équipée d'une baignoire.Toilettes indépendantes.Grande cave privative avec une belle hauteur sous plafond, un atout rare et recherché.Résidence bien entretenue avec des charges maîtrisées.Cadre de vie agréable, à proximité des espaces verts et des commodités.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Une opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907328

détails du bien

Franimo nr:	#7085164
reference :	340934319398
departement :	Val-de-Marne
proche :	Fontenay-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernet

agent immobilier :	Capifrance Bernet
nom :	Christophe Bernet
adressse :	94300 Vincennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernet

frais estimés de ce bien à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).