appartement à vendre Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

€ 248.000

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Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble dont les parties communes ont été entièrement rénovées, sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement traversant de 2 pièces de 39,35 m² loi Carrez, également entièrement rénové, à deux pas de tous commerces et du RER A Fontenay-sous-Bois.Il se compose d'une entrée, d'une chambre confortable de plus de 11 m², d'un séjour lumineux de plus de 13 m², d'une belle cuisine de plus de 7m2 indépendante et d'une salle d'eau avec WC.L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant d'emménager sans travaux.Idéal pour un premier investissement pour un jeune couple ou pour procéder à un investissement car grande facilité de location.Situation idéale : la gare RER est accessible à moins de 10 minutes à pied et tous les commerces sont situés au pied de l'immeuble.Proche des Lycées Pablo Picasso et Jules MicheletPrix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus.Taxe foncière : 712 €Charges de copropriété : 60 € /mois Très bon DPE : DN'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires/ou faire une visite Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907929

détails du bien

Franimo nr:	#7089546
reference :	340937155764
departement :	Val-de-Marne
proche :	Fontenay-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).