appartement à vendre Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

€ 495.000

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FontenaysousBois – Avenue Foch, appartement 3 pièces 65,20m² – Cave 20 m²APPARTEMENT SOUS OFFRE D'ACHATDans une petite copropriété de deux étages, cet appartement situé au premier a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et élégance.L'entrée confortable distribue toutes les pièces : un séjour lumineux de 22 m² avec cheminée et parquet chaleureux, deux chambres dont une avec grand dressing, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains, avec toilettes.Une grande cave saine de 20 m² apporte un vrai espace supplémentaire.Situé avenue Foch, au calme, mêlant pavillons et immeubles, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec Vincennes.À 10 mn à pied du RER A FontenaysousBois et 15 mn du métro Ligne 1 station Château de Vincennes.Proximité immédiate commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et le Bois de Vincennes, à 30 secondes, à pied.La copropriété est bien entretenue, syndic bénévole et charges maîtrisées. L'appartement offre tout le confort moderne attendu, avec une atmosphère agréable et sereine au quotidien.Et petit plus au quotidien : le stationnement est gratuit dans la rue, avec possibilité de louer un box, en sus.Un appartement clé en main, en parfait état, fonctionnel et élégant, au charme affirmé et à deux pas de Vincennes.Un bien à ne pas laisser passer pour ceux qui recherchent style, qualité et confort. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communes, eau froide) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921722

détails du bien

Franimo nr:	#7149878
reference :	340934312283
departement :	Val-de-Marne
proche :	Fontenay-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Virginie Vincent
adressse :	94490 Ormesson Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).