appartement à vendre Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

€ 744.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au cœur du Village de FontenaysousBois, découvrez ce superbe appartement traversant de caractère, situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.Le charme de l'ancien combiné à de beaux volumes et une lumière traversante.Vous aimerez : • Le charme authentique de l'ancien : parquet, moulures, cheminées. • Le séjour et la salle à manger de près de 56 m², un bel espace de réception baigné de lumière grâce à sa double exposition. • Une cuisine indépendante aménagée, attenante à la salle à manger, idéale pour la vie familiale.Côté nuit : • Trois chambres spacieuses (14 m², 13,5 m² et 10,5 m²), dont deux avec cheminée. • Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.Les atouts : • Deux caves offrant un rangement optimal. • Copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. • Emplacement pratique : RER A à 9 minutes à pied, écoles à 5 à 10 minutes, arrêt de bus à 1 minute.Idéal pour une famille souhaitant allier confort, cachet et vie de quartier agréable.Une visite virtuelle est disponible sur demande, après échange téléphonique.Contactezmoi pour découvrir ce bien coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4322€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922232

détails du bien

Franimo nr:	#7174639
reference :	340932411126
departement :	Val-de-Marne
proche :	Fontenay-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 744.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	276
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.681
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.488 et € 5.208
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.488 et € 3.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).