appartement à vendre Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

€ 505.000

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Capifrance a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de 81 m2 qui recèle de nombreux atouts.A commencer par sa situation : au sein d'un beau quartier résidentiel prisé situé à la limite de Vincennes, dynamique et très agréable à vivre.Niché seul au 2è étage d'un bel immeuble (un appartement par étage), l'espace se déploie sur un vaste séjour de 28 m2 baigné de lumière avec son bowwindow, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres de 11 m2 chacune avec dressings intégrés, deux salles d'eau lumineuses ainsi qu'un WC séparé.Les photos 11 à 15 sont des simulations d'aménagement d'intérieur.Une grande cave en soussol et un local à vélo complètent les prestations de ce bien.Vous serez séduits par ce trésor à rénover, son calme, sa luminosité et son charme, sa grande hauteur sous plafond, le tout dans un très bel immeuble bien entretenu.Situé dans un quartier aux allures de village, vous serez également séduits par l'environnement : le Bois de Vincennes est à 10 minutes à pied, les commerces à moins de 100 m (Naturalia, Biocoop, Monoprix, salon de thé, restaurants,...), les écoles à 300 mètres, le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 20 minutes à pied, la gare de RER FONTENAYSOUSBOIS (ligne A) à 10 minutes à pied, les Bus 118 et 124 à 300 mètres et le centre ville de VINCENNES à 15 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2739€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952588

détails du bien

Franimo nr:	#7338220
reference :	340938086368
departement :	Val-de-Marne
proche :	Fontenay-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 505.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alexandre

agent immobilier :	Capifrance Alexandre
nom :	Sofia Alexandre
adressse :	94120 Fontenay sous bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alexandre

frais estimés de ce bien à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.238
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.010 et € 3.535
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.010 et € 2.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).