Cet appaement 3 pièces situé au sein d'une résidence des années 70 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, paiculièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commees, les établissements scolaires et les anspos. situé au 10e étage de l'immeuble, il profite d'une bee vue dégagée et d'une luminosité naturee généreuse, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. la gare desservie par le rer a est aessible en moins de quinze minutes à pied, facilitant les déplacements vers paris et les principaux pôles d'aivité de l'est francilien.dès l'enée, l'appaement séduit par son agencement fonionnel et ses volumes bien répais. un espace d'aueil équipé de rangements intégrés permet une organisation pratique du quotidien. le séjour constitue le c ur de l'appaement et bénéficie d'une grande baie viée laissant ener abondamment la lumière naturee tout au long de la journée. cee ouveure paicipe à la sensation d'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les environs.la cuisine, spacieuse et aménagée, offre un espace confoable pour les repas du quotidien. son volume généreux permet de conserver une réee fonionnalité tout en laissant la possibilité d'y intégrer un espace repas selon les besoins des oupants.l'espace nuit se compose de deux ambres confoables offrant un cadre propice au repos. leur disposition permet une bonne séparation ene les espaces de vie et les espaces privés, garantissant un confo appréciable pour une famie, un couple ou un investissement locatif. une bee sae d'eau moderne ainsi que des toilees indépendantes complètent l'ensemble et renfoent la praticité du logement.l'appaement bénéficie d'un exceent état général et ne nécessite pas de avaux paiculiers. les fenêes en p à double viage assurent un bon confo ermique et acoustique. le auffage est aueement assuré par un système coeif au gaz, avec un projet de raordement futur au réseau de auffage urbain, permeant à terme de bénéficier d'une solution plus économique et plus durable.le bien est vendu avec une cave de bee taie paiculièrement pratique pour le stockage ainsi qu'une place de parking privative en soussol, deux prestations ès reehées dans le seeur. la résidence dispose également d'un système de sécurité complet avec digicode, aès vigik et présence d'un gardien, offrant un confo supplémentaire au quotidien pour la réception des colis, l'assistance aux résidents et la gestion courante de l'immeuble.les paies communes, les espaces ves, le local vélos et le local poubees sont enetenus avec soin, paicipant à la qualité générale de la copropriété et au cadre de vie agréable dont bénéficient les oupants.grâce à sa luminosité, sa vue dégagée, ses prestations annexes et sa situation privilégiée à proximité des anspos et des commodités, cet appaement constitue une exceente oppounité pour un premier aat comme pour un investissement locatif durable.caraéristiques teniques : taxe foncière : 1657e arges de copropriété : 200e dpe : d mode de auffage : auffage coeif au gaz (évolution prévue vers auffage urbain) mode de disibution de l'eau aude : au gaz cave : oui parking : 1 place privative en soussolmentions légales :les informations déites dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments ansmis et disponibles au moment de la publication. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démahes à suie. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
