appartement à vendre Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 312.000

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Situé au 3ᵉ étage d'une résidence neuve, cet agréable appartement 2 pièces de 44,1 m² vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un futur parc boisé et à deux pas des bords de Seine, dans le quartier emblématique IvryConfluences.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 24,2 m², d'une chambre confortable de 12,3 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une terrasse de 5,3 m² prolonge le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur agréable.6afe6540a2aeLa résidence se distingue par ses exceptionnels jardins suspendus et son environnement paysager unique, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de Paris.Un emplacement idéalÀ proximité immédiate des bords de SeineRER C – station IvrysurSeineMétro ligne 8 – École Vétérinaire de MaisonsAlfortMétro ligne 7 – Mairie d'IvryFutur arrêt T Zen 5 – Maurice Gunsbourg à quelques minutesQuartier dynamique IvryConfluences avec commerces, équipements et services actuels et à venirLes atoutsRésidence recente au cœur d'un parc paysagerTerrasse privativeSéjour spacieux avec cuisine ouverteQuartier en plein développementExcellente desserte en transportsIdéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Tarik MEDDAHI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7289739
reference :	340935136633
departement :	Val-de-Marne
proche :	Ivry-sur-Seine
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meddahi

agent immobilier :	Capifrance Meddahi
nom :	Tarik Meddahi
adressse :	94500 Champigny sur marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meddahi

frais estimés de ce bien à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).