appartement à vendre Joinville-le-Pont, Val-de-Marne

€ 921.000

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Pour amateur de toit terrasse Roof top !!!!Unique sur ce secteur emblématique et très recherché, une adresse rare face aux bords de marne, à 6mn à pied des commerces et du RER A et moins de 10mn à pied du bois de Vincennes.Au 3ème et 4ème étage de cette résidence d’exception ce magnifique T3 + Alcôve traversant de plus de 137m2 de surfaces privatives incluant la terrasse roof top de 34m2 et ses 2 balcons de 20m2 vous séduira par ses volumes et sa luminosité.Un très bel espace de vie de plus de 38m2 avec sa cuisine ouverte et son espace bureau en Alcôve communique directement avec votre 1ère terrasse de 18m2 idéalement exposée sud-est pour une belle lumière toute la journée.Depuis votre terrasse un escalier vous mène à votre roof top privatif de plus de 34m2 incluant votre petite jardinière. Ce qui vous permet de vivre autant à l’extérieur qu’à l’intérieur en prolongeant vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant avec une magnifique vue sur la marne.Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 belles chambres dont 1 disposant de son balcon dédié, 1 grande salle de bains double vasques et 1 WC séparé pour le côté pratique.Prestations raffinées haut de gamme, dernières normes, faibles charges, disponible 2T25, 1 parking en sous-sol sécurisé inclus, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6838286
reference :	340930370374
departement :	Val-de-Marne
proche :	Joinville-le-Pont
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 921.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Largilliere

agent immobilier :	Capifrance Largilliere
nom :	Patrick Largilliere
adressse :	77450 Esbly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Largilliere

frais estimés de ce bien à Joinville-le-Pont (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 64.858
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.842 et € 6.447
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.842 et € 4.605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).